دعوى الشفعة

دعوى الشفعة

إنه في يوم ……………………

بناء على طلب السيد/ .................. المقيم..........................

ومحله المختار مكتب الأستاذ/ ................................ المحامي.

أنا............. محضر محكمة................ الجزئية انتقلت وأعلنت:

السيد/ ................. المقيم...............................مخاطبًا مع: ..................

السيد/ ................. المقيم...............................مخاطبًا مع: .................

وأعلنتهما بالآتي

حيث إن المعلن إليه الأول قد باع إلى المعلن إليه الثاني (المشترى) العقار الآتي بيان " تذكر الحصة المبيعة ورقم العقار والشارع والقسم والمحافظة والمساحة والحدود ووصف العقار وإذا كانت أطيان تذكر س. ط. ف وحدود الأرض ومساحتها ورقم الأحواض وأسمائهم والآلات والشجر والمباني "

وحيث إن الطالب يحق له أخذ هذا العقار بالشفعة بصفته (تذكر مرتبه الشفيع وطبقته)، إذ يملك الطالب بمقتضى عقد مؤرخ في .../ .../ ..... مشهر بمكتب الشهر العقاري بتاريخ .../ .../ ..... تحت رقم.......

وحيث إن الطالب أعلن رغبته فى أخذ القدر المبيع والمبين المعالم والحدود أعلاه بالشفعة للمعلن إليهما بمقتضى إنذار بتاريخ .../ .../ ..... مع استعداده لدفع الثمن وقدره........ والمصروفات وكافة الملحقات وقدرها....... وأتعاب المحاماة........ وأتعاب السمسرة........

وحيث إن المعلن إليهما لم يتنازلا للطالب عن هذه الصفقة للآن. الأمر الذي اضطره لإيداع كامل الثمن الحقيقي وجملته...... خزينة محكمة.......... بتاريخ............ يومية.

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليهما وسلمتهما صورة من هذه الدعوى ونبهتهما إلى الحضور أمام محكمة........ الكائن مقرها....... بجلستها العلنية يوم........ الموافق .../ .../ ..... الدائرة........ الساعة التاسعة صباحًا وما بعدها لسماعهما الحكم بأحقية الطالب فى أخذ العقار المبين المعالم والحدود أعلاه بالشفعة مع كل ما يترتب على ذلك قانونًا من نقل ملكيته للطالب وشهر هذا الحكم والتأشير بما يفيد محو البيع الصادر من المعلن إليه الأول للثاني وتسليم المدعى العقار مقابل ما أودعه خزينة المحكمة من ثمن مع إلزام المدعى عليهما متضامنين برسم لهذه الدعوى بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة.

مع حفظ كافة حقوق الطالب الأخرى.

ولأجل،