صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة

وأعلنته بالآتي

بموجب (عقد بيع أو عقد إيجار أو إعلام شرعي) مؤرخ .../ .../ ..... (اشترى أو ورث أو استأجر) الطالب العقار الكائن في ............. رقم ........ ومنذ ذلك التاريخ والطالب يحوز العقار المشار إليه حيازة كاملة وهادئة ومستقرة، لم ينازعه فيها أحد.
إلا أنه بتاريخ .../ .../ ....... فوجئ الطالب بالمعلن إليه يسلب منه تلك الحيازة وذلك حيث ..........
وحيث جاء نص المادة 958 من القانون المدني على أنه:
"1 - لحائز العقار إذا فقد الحيازة أن يطلب خلال السنة التالية لفقدها ردها إليه فإذا كان فقد الحيازة خفية بدأ سريان السنة من وقت أن ينكشف ذلك .
2 - و يجوز أيضًا أن يسترد الحيازة من كان حائزًا بالنيابة من غيره."
وكذلك نص المادة 959 من القانون المدني والتي تنص على أنه:
"1 - إذا لم يكن من فقد الحيازة قد انقضت على حيازته سنة وقت فقدها فلا يجوز أن يسترد الحيازة إلا من شخص لا يستند إلى حيازة أحق بالتفضيل. والحيازة الأحق بالتفضيل هي الحيازة التي تقوم على سند قانوني. فإذا لم يكن لدى أي من الحائزين سند أو تعادلت سنداتهم كانت الحيازة الأحق هي الأسبق في التاريخ.
2 - أما إذا كان فقد الحيازة بالقوة فللحائز في جميع الأحوال أن يسترد خلال السنة التالية حيازته من المعتدي. "
وكذلك نص المادة 960 من القانون المدني والتي تنص على أنه:
" للحائز أن يرفع في الميعاد القانوني دعوى استرداد الحيازة على من انتقلت إليه حيازة الشيء المغتصب منه ولو كان هذا الأخير حسن النية. "
وكذلك نص المادة 45 من قانون المرافعات والتي تنص على أنه:
" يندب في مقر المحكمة الابتدائية قاضٍ من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع
عدم المساس بالحق في المسائل المستعجلة التي يخشى عليها من فوات الوقت ..... "
وحيث انه لم يمضِ سنة على سلب المعلن إليه لحيازة الطالب في غيبته فمن ثم يحق للطالب إقامة الدعوى الماثلة أمام قاضى الأمور المستعجلة طالبًا الحكم برد الحيازة المسلوبة لتوافر الاستعجال المتمثل في حرمان الطالب من الانتفاع بالعقار محل النزاع (سواء شقه أو عمارة أو فيلا أو محل .........)

بناءً عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته الحضور أمام محكمة ............ للأمور المستعجلة الكائن مقرها .............. أمام الدائرة (…..) وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق .../ .../ ...... وذلك ليسمع الحكم بصفة مستعجلة برد الحيازة المسلوبة من الطالب على عين النزاع المبينة بصدر الصحيفة وإلزام المعلن إليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة, مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب.
ولأجل/
السند القانوني: المادة (958, 959, 960) من القانون المدني والمادة (45) من قانون المرافعات.